راهبرد نجات اقتصاد ایران ( 258 ) برنامه مسکن دولت روحانی " تخیلات و شعار " ؟

روز گذشته آقای روحانی در وزارت مسکن و شهر سازی حاضر شدند و سخنانی بر زبان راندند که مفهوم کامل بالا را زنده می کند خلاصه اینکه منتظر هیچ باشید.

در واقع دولت هیچ برنامه ای برای ساخت و تشویق مسکن برای عامه و قشر ضعیف کشور ندارد.

هر چه می گویید از روی استیصال و ناچاری است.

سال گذشته آقایان رفتند دفتر رهبری و تقاضای یک میلیارد دلار پول از صندوق ذخیره ارز کردند برای ساخت مسکن جهت افراد و اقشار ضعیف ایشان هم با گشاده دستی یک میلیارد دلار تقدیم کردند.

دولت این پول در بازار به ریال تبدیل فرمودند در حالیکه این پول در برای سال 1397 منظور شده وجه فروش دولت بسیار بالاتر از مبلغ 3700 هزار میلیارد تومان می باشد که اکنون عنوان می شود.

در کمترین برآورد دلار بلای شش هزار تومان بوده در فروردین پس حداقل این وجه باید شش هزار میلیارد تومان باشد یا نرخ امروز یازده هزار میلیارد تومان؟

و اگر در گرانی دلار فروخته شده باشد باید 19000 میلیارد تومان باشد.

آن هم قرار است به عنوان اعتبار 50 و 70 میلیون تومانی به هر واحد آپارتمان تعلق بگیرد .

با توجه به اینکه از عمر دولت بیش از دو سال نیم بیشتر باقی نمانده و دولت در پنج سال و نیم گذشته هیچ کاری نکرد جز تشویق گرانی مسکن و افزایش سقف وام مسکن که هیچ آثاری غیر از گرانی باقی نگذاشت؟

پس باز سازی بافت فرسوده و ساخت مسکن اجتماعی شعاری تو خالی بیش نیست.    

قبل از هر چیز برویم سراغ وزیر اسبق آقای آخوندی گوییم جد مادری تو بود فاضل از فضل ایشان تو را چه حاصل؟

قبله آمال جد مادری شما حضرت آیت الله امینی مکه بود مدینه و نجف .

قبله آمال شما غرب است آمریکا لیبرال دموکراسی و آزادی اقتصادی سرمایه داری که در مدت وزارت مرتب تشویق میکردید آزاد سازی قیمتها را و عنوان این ها حمایت از جناب مارکس و کمونیست است

و مرتب افتخار می کردید که این وزارت خانه در مقابل مسکن مهر ( که آن را مزخرف می دانست) آجر روی آجر نخواهد گذاشت این کار باید بخش خصوصی بکند؟

این تشویق ها مرتب بر قیمت مسکن در تهران و سر تا سر ایران افزود .

اما جد مادری شما جز تشویق اسلام شیعی و حقانیت علی علیه السلام  و تلاش تا پای جان برای چاپ کتاب الغدیر در آخر عمر آنچه را جمع آوری کرده بود اعم از کتاب وجوه در یک جا بنام کتابخانه علی علیه السلام  ( در شهر نجف و جوار مرقد امام ) جا داد و سپس در حالیکه خود در بستر بیماری بود بوسیله فرزند برومند  خویش  آقا رضا علاوه بر وقف مکان مذکور از دولت عراق تقاضای سند ملکیت بنام امام علی علیه السلام  کرد.

دولت عراق مات و مبهوت ماند آخر تسلیم این خواسته شد و سند مالکیت بنام امام علی علیه السلام صادر کرد.

همین حرکت باعث شد تا دوره جنگ تحمیلی ایران و عراق این کتابخانه محفوظ باقی بماند اگر چه تولیت وابسته مقداری از کتب و اموال این مرکز به یغما برد اما اصل کتابخانه و اکثر کتب از آسیب جان بدر برد.

اما جنابعالی جز در خدمت سرمایه داری و خدمت به تفکر غرب جز خرابی گرانی و بی برنامگی هیچ دست آوردی نداشتید مسکن اجتماعی شما هیچ وقت رنگ اجرایی نگرفت.

حتی تشویق به ساخت مسکن ارزان و عمومی جزء سیا ست  نبود.

اگرچه در دوره شما باز سازی بافت فرسوده در دستور کار گرفت اما فقط شعار بود شعار باقی خواهد ماند.

بعلت این که بافت فرسوده در ایران با تعبیه چاه های فاضل آب بسیار سست و ناپایدار است

و نشست پی در پی این مناطق نشان از سست بودن پایه و اساس کار دارد لذا ساختن خانه و برج های مسکن اجتماعی و حتی پنج طبقه در این مناطق امکان پذیر نیست 

مگر اینکه خاک این بافت فرسوده حداقل تا پنجاه متر گود برداری شده و با سنگ و مخلوط مناسب کوبیده و ویبره شود تا بشود روی آن مسکن مطمئن ساخت و این از لحاظ اقتصادی مقرون به صرفه نیست ؟

پیشنهاد اینست که این مناطق برای ساخت خانه های ویلای و یک تا دو طبقه با سیستم فاضلاب تعبیه شده در نظر گرفته شود.

و برای ساخت مسکن ارزن در حاشیه شهر حتی حاشیه جنوبی نظیر باقر شهر یا احمد آباد مستوفی 

مناطقی توسط دولت خریداری و زیرساخت سازی شود سپس به پیمان کاران تحویل و به سرعت ساخته شود.

ساخت شهر سنگ در باقر شهر از اول اشتباه بود اگر چه قسمت اعظم این شهر هنوز خالی است و زمین آن محکم قابل ساخت است شهر سنگ هم بهتر است به جنوب سی کیلومتری مثل شهرک صنعتی شمس آباد منتقل شود چون آلودگی آهکی ناشی از بریدن سنگ ها برای تهران جالب نیست 

البته با تشویق و دادن زمین معادل و حتی وجه ساخت مجدد کارخانه ها.

بعد قرار داد ساخت پیمان کاران بهتر است به شکل سخت کاری جداگانه ( اسکلت و سقف بتونی )  و نازک کاری جداگانه به پیمان کاران داده شود.

حتی در بعضی کشورها نازک کاری به خریدار سپرده می شود بدیهی است در صورت این گونه تحویل سه ماهه می توان واحد های سقف زده شده را تحویل خریدار داد.

البته این ساخت در حاشیه باید جنب بزرگ راه و حتی خط مترو باشد نه مانند مسکن پردیس که قله کوه نشان به خریدار مسکن مهر می دادند و می گفتند آنجا واحد شما ساخته می شود .

گاها دو سال طول می کشید جاده دسترسی به محل ساخته شود .

بعد هم مسکن مهر پردیس روی گسل زلزله ساخته شد در حالیکه دشت روبرو که دشت کرشت بود مناسب تر است برای مسکن مهر چون هم زمین آهکی دارد غیر قابل کشت است هم منطقه آب برای کشت ندارد هم زمین آن ارزانتر بود و راه دسترسی ارزن تری داشت و هزینه کوه برداری روی دست دولت نمی گذاشت.

جالب اینجاست که اکنون فاضل آب رها شده مسکن مهر پردیس رودخانه کرشت آلوده کرده است.

و وزارت جهاد  کشاورزی هنوز اصرار بر کشت و زراعت در کرشت دارد در حالیکه نه آب دارد نه زمین گچی و آهکی منطقه اجازه زراعت نمی دهد معدود درختان منطقه هم در خاک تعویض شده کاشته شده اند؟

حماقت ها پایان ندارد   

آنچه می گوییم مال عصر حجر نیست مال سی سال پیش هم نیست مال دو سال پیش هم نیست مال اکنون است  آذر ماه سال 1397 .

آیا پایانی بر سلسله بی برنامه گی دولتی هست اکنون می خواهند برجهای مسکن مهر را در بافت فرسوده شهر استوار کنند؟

دو حالت دارد از بیخ و بن دروغ است یا می دانند امکان پذیر نیست مردم دنبال نخود سیاه می فرستند.

من تضمین می کنم در دو سال نیم باقی مانده دولت یک آجر روی آجر نخواهد گذاشت .

این 3700 میلیارد تومان هم بین خواص و پیمانکاران خاص توزیع خواهد کرد .

چون ساخت مسکن حداقل دو سال طول می کشد.